PGT-Piano di Governo del Territorio

Il PGT è composto da:

Documento di Piano,

strumento che esplicita strategie, obiettivi e azioni attraverso cui perseguire un quadro complessivo di sviluppo socio-economico e infrastrutturale, considerando le risorse ambientali, paesaggistiche e culturali a disposizione come elementi essenziali e da valorizzare.

Studio per la definizione della componente geologica, idrogeologica e sismica

individua le aree a pericolosità geologica e sismica, la definizione delle aree a vulnerabilità idraulica e idrogeologica, assegnando specifiche prescrizioni.

Piano delle Regole

costituisce lo strumento di governo del tessuto urbano consolidato, inteso come insieme delle parti di territorio su cui è già avvenuta l’edificazione o la trasformazione, comprese le aree libere intercluse e di completamento, individua ed indica la disciplina delle aree destinate alla produzione agricola, delle aree di valore paesaggistico ed ambientale e delle aree non soggette a trasformazione urbanistica.

Piano dei Servizi

è lo strumento di pianificazione delle aree e delle strutture pubbliche e di interesse pubblico o generale finalizzato al soddisfacimento dei requisiti di vivibilità e di qualità urbana (art. 9 LR 12/05) che, per una città capoluogo di provincia, necessita di una visione che vada oltre i confini amministrativi comunali.

Piano Urbano Generale dei Servizi del Sottosuolo - PUGSS

che integra il Piano dei Servizi per quanto concerne la dotazione dei servizi presenti nel sottosuolo utili agli insediamenti residenziali o produttivi. Tale Piano fornisce informazioni circa la localizzazione dei sottosistemi presenti relativi a fognatura, acquedotto, gas, energia elettrica, illuminazione pubblica, telefonia, fibra ottica, teleriscaldamento e le modalità di gestione e di dotazione delle suddette infrastrutture.

Rapporto ambientale

ai fini della Valutazione Ambientale Strategica (VAS) individua, descrive e valuta gli impatti significativi sulle componenti ambientali, derivanti dall’attuazione del piano, concorre alla definizione degli obiettivi e delle strategie del PGT, indicando i criteri di compatibilità ambientale, gli indicatori di riferimento e gli indirizzi per il monitoraggio.

Studio di incidenza

individua e valutare i possibili impatti del Piano sulle specie e sugli habitat, in particolare sui siti Natura 2000.

Delle tre componenti del PGT - Documento di Piano,  Piano dei Servizi (il piano della città pubblica), Piano delle Regole (il piano della città consolidata) - il Documento di Piano ne rappresenta il piano “strategico” che  sviluppa i principi della pianificazione comunale, le linee di indirizzo per l’assetto futuro del territorio.

Il Documento di Piano è lo strumento di regia della pianificazione, di natura strategica e non conformativa: riconosce opportunità ed elementi di forza del sistema urbano, proponendo azioni ma anche scenari di scala vasta da attuare nel contesto sovralocale in un rapporto dialettico con gli Enti sovraordinati.

Il Documento di Piano è inteso anche come programma di azioni con una validità quinquennale e strettamente legato all’individuazione di risorse esistenti e potenziali, in grado di rispondere al mutare di condizioni socio-economiche non più dipendenti esclusivamente dalle realtà locali; i criteri compensativi e le modalità di incentivazione urbanistica divengono strumenti utili al raggiungimento di più elevati livelli di sostenibilità economica ed ambientale nonché alla valorizzazione del territorio e al miglioramento della qualità dei luoghi dell’abitare.

Il PGT individua e gestisce gli obiettivi di sostenibilità attraverso un processo continuo di interrelazione tra la Valutazione Ambientale Strategica ed il percorso di definizione ed aggiornamento delle strategie di pianificazione.

Per accedere al Documento di Piano attraverso il PGT Browser clicca qui

Documentazione in allegato

VARIANTE 2017

Il Piano delle Regole, ai sensi dell’art. 10 della LR 12/2005, approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 22 in data 16 maggio 2017, è efficace dal 20 settembre 2017 data di pubblicazione sul Burl n. 38 - Serie avvisi e concorsi -, individua:

• gli ambiti del tessuto urbano consolidato, quali insieme delle parti di territorio su cui è già avvenuta l’edificazione o la trasformazione dei suoli, comprendendo in essi le aree libere intercluse o di completamento;
• gli immobili assoggettati a tutela in base alla normativa statale e regionale;
• le aree e gli edifici a rischio di incidente rilevante;
• le aree destinate all’agricoltura;
• le aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologiche;
• le aree non soggette a trasformazione urbanistica.

Gli altri elaborati hanno valore di conoscenza e supporto analitico del Piano delle Regole. 

Per accedere al Piano delle Regole attraverso il PGT Browser clicca qui

VARIANTE 2017

Il Piano dei Servizi, approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 22 in data 16 maggio 2017, efficace dal 20 settembre 2017 data di pubblicazione sul Burl n. 38 - Serie avvisi e concorsi -, individua i servizi pubblici e di interesse pubblico o generale, esistenti e previsti, come definiti all’art. 9 della LR 12/2005.

Gli elaborati che compongono il Piano dei Servizi sono di due tipi: elaborati conoscitivi ed elaborati programmatici.

Le Norme Tecniche di Attuazione e le Tavole PDS 01 - Disciplina dei Servizi, PDS 02 -Classificazione delle strade e PDS 08 - Stazioni radio base in conformità alla DGR 7531/2001 hanno valore prescrittivo e definiscono la disciplina urbanistica del Piano dei Servizi.

I restanti elaborati hanno valore di conoscenza e supporto analitico del Piano dei Servizi.

Per accedere al Piano dei Servizi attraverso il PGT Browser clicca qui

Il P.U.G.S.S. costituisce parte integrante del Piano dei Servizi, integrandolo per quanto concerne la dotazione dei servizi presenti nel sottosuolo.
Gli elaborati che compongono il P.U.G.S.S. sono di due tipi: elaborati conoscitivi ed elaborati programmatici.

Di seguito, la documentazione fino al 23 luglio 2018 disponibile ai link correlati e la documentazione approvata con delibera di consiglio Comunale n. 35/2018

La VAS - Valutazione Ambientale Strategica è un procedimento di analisi preventiva dell’impatto ambientale derivante dall’attuazione degli strumenti di pianificazione, al fine di promuovere lo sviluppo sostenibile e proteggere l’ambiente.

La VAS consente all’Amministrazione comunale di effettuare scelte consapevoli e condivise sulle migliori alternative possibili per lo sviluppo della nostra città, attraverso:

•  la ricognizione degli aspetti normativi, ambientali, socio-economici e programmatori che definiscono il quadro conoscitivo del nostro territorio
•  il confronto con le autorità ambientali e i soggetti portatori d’interessi

Il percorso della VAS, che accompagna l’elaborazione del Documento di piano, poggia sulla partecipazione ed è scandito da queste attività, che confluiscono nel Rapporto Ambientale:

• definizione dell’ambito di influenza del Documento di piano (scoping)
• articolazione degli obiettivi generali del Documento di piano
• costruzione degli scenari di riferimento
• verifica della coerenza esterna degli obiettivi generali del Documento di piano
• individuazione delle alternative possibili, definizione degli obiettivi specifici e individuazione delle azioni utili

Documentazione in allegato

Documentazione:

La legge regionale (art 13 LR 12/05 e s.m.i.) prevede che in fase di prima approvazione del PGT si approvino i tre atti che costituiscono il PGT - il Documento di Piano, il Piano dei Servizi ed il Piano delle Regole - mediante un unico procedimento.

Secondo la legge, queste le tappe e i termini del P.G.T.:

L’Avvio del Procedimento, la presentazione delle ISTANZE e la REDAZIONE del PGT

Il comune pubblica avviso di avvio del procedimento su almeno un quotidiano o periodico a diffusione locale e sui normali canali di comunicazione con la cittadinanza, stabilendo il termine entro il quale chiunque abbia interesse, anche per la tutela degli interessi diffusi, può presentare suggerimenti e proposte (ISTANZE) potendo determinare, altresì, altre forme di pubblicità e partecipazione. Una volta redatti gli atti del PGT vengono acquisiti i pareri delle parti sociali ed economiche tramite consultazioni (almeno 30 giorni prima dell’adozione)

L’ADOZIONE

Tutti gli atti di P.G.T. sono adottati ed approvati dal Consiglio Comunale con due deliberazioni. La prima è quella di adozione, la seconda quella di approvazione definitiva, che deve avvenire non oltre 240 giorni dopo. In questo periodo la Provincia, Arpa e ASL verificano il Piano, e ogni cittadino può presentare le proprie osservazioni.

Il DEPOSITO e i termini per la presentazioni delle OSSERVAZIONI

Entro 90 giorni dall'adozione, gli atti di P.G.T. sono depositati nella segreteria comunale per un periodo continuativo di 30 giorni e l’avviso di deposito è pubblicato sul BURL e sui normali canali di comunicazione con la cittadinanza.  Nei successivi 30 giorni i cittadini possono presentare osservazioni.

Gli atti di PGT sono trasmessi alla Provincia che valuta esclusivamente la compatibilità del Documento di Piano con il proprio piano territoriale di coordinamento entro 120 giorni dal ricevimento della relativa documentazione. Se entro 120 la risposta non perviene si intende espressa favorevolmente.

Il documento di piano, contemporaneamente al deposito, è inoltre trasmesso anche all'A.S.L. e all'A.R.P.A., che, entro i termini per la presentazione delle osservazioni (60 giorni), possono formulare osservazioni, rispettivamente per gli aspetti di tutela igienico-sanitaria ed ambientale, sulla prevista utilizzazione del suolo e sulla localizzazione degli insediamenti produttivi.

Entro 90 giorni dalla scadenza del termine per la presentazione delle osservazioni il Consiglio Comunale decide sulle osservazioni stesse, apportando agli atti di PGT le modificazioni conseguenti all’eventuale accoglimento delle osservazioni, e approva definitivamente il piano.

APPROVAZIONE ed EFFICACIA del PGT

Gli atti di P.G.T., definitivamente approvati, sono depositati presso la segreteria comunale ed inviati per conoscenza alla provincia ed alla Giunta regionale. Essi acquistano efficacia con la pubblicazione dell'avviso della loro approvazione definitiva sul BURL - Bollettino Ufficiale della Regione.